“房价高涨、空气污染等对吸引和留住人才或不利。”近日，北京市社会科学院发布的《北京社会发展报告(2016—2017)》称，北京房产租赁市场的缺陷已经越来越明显，这是导致北京人才流失到国内其他城市及海外的重要因素之一。

　　报告认为，北京房产租赁市场的缺陷日趋明显。北京出租房主要源于个人的家庭住房，因为租金上涨较快，很多房东不愿意签订长期租赁合同，租住的不稳定性很强，房屋租赁市场的不安全感也促使大量有能力的流动人口萌生了购房意愿。目前，流动人口是北京市房地产市场的重要主体之一。据报告结果表明，14.6%的流动人口已经在北京购买了住房。

　　对此，上述蓝皮书建议称，在现有的房价水平下，应探索住房市场分类管理措施，满足不同阶层的住房需求。另外，还要评估就业机会、房价对就业人口就业意愿的影响，通过抑制投机性消费、规范租房市场、健全公共租赁租房和人才住房的供给和管理机制、改善交通等举措，降低就业人口的居住、出行成本。另外，北京需要积极稳妥地发展住房买卖和住房租赁两个市场，增加住宅用地和楼市的供给量，缓解供需矛盾。促进公租房和私租房两个住房租赁市场的合理发展，以适应本地居民和流动人口的居住要求。